Den spanske ejendomsmarkedskorrektion 2006
| Udenlandsk population i Spanien[1] | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| År | Optalte udlændinge | % af total | |||||||||||||||||
| 1981 | 198.042 | 0,52% | |||||||||||||||||
| 1986 | 241.971 | 0,63% | |||||||||||||||||
| 1991 | 360.655 | 0,91% | |||||||||||||||||
| 1996 | 542.314 | 1,37% | |||||||||||||||||
| 1998 | 637.085 | 1,60% | |||||||||||||||||
| 2000 | 923.879 | 2,28% | |||||||||||||||||
| 2001 | 1.370.657 | 3,33% | |||||||||||||||||
| 2002 | 1.977.946 | 4,73% | |||||||||||||||||
| 2003 | 2.664.168 | 6,24% | |||||||||||||||||
| 2004 | 3.034.326 | 7,02% | |||||||||||||||||
| 2005 | 3.730.610 | 8,46% | |||||||||||||||||
| 2006 | 4.144.166 | 9,27% | |||||||||||||||||
| 2007 | 4.482.568 | 9,93% | |||||||||||||||||
Den spanske ejendomsmarkedskorrektion 2006 refererer til den korrektion på det spanske ejendomsmarked, som indtraf i 2006. Ejendomspriserne i Spanien steg 247% fra 1997 til 2005[2], og den totale ejendomslåneskyld i landet beløber sig til 651.168.000.000 €, og 97% af lånene er med variabel rente. I 2004 blev der bygget 509.293 nye ejendomme, og i 2005 528.754[3]. Landet har 16,5 millioner familier, 22-24 million huse og i øjeblikket 3-4 million tomme huse. Af alle de huse som blev bygget mellem 2001-07 var ikke mindre end 28% tomme i slutningen af 2008. [4]
Som frygtet blev Spanien værst ramt da den spekulative boble brast. Ifølge Eurostat er Spanien det land som har oplevet det største fald i nybyggeriet mellem juni 2007 og juni 2008.[5] Det gennemsnitlige salg faldt i samme periode med 25.3% . Nogle regioner er hårdere ramt end andre; Catalonien oplevede et fald på 42.2% i salget af nye boliger, medens tyndt befolkede områder som Extremadura havde et fald på 1.7% i samme periode.[6]
Europas højeste arbejdsløshed
Spaniens største industri er byggeindustrien. På bare et år er der kommet 1,2 millioner nye arbejdsløse i Spanien, heraf 600.000 i byggeindustrien, så det samlede antal i dag ligger på omkring 3,6 millioner. Det svarer til en arbejdsløshed på 18,7 procent – den højeste i EU – ifølge EU's statistiske kontor, Eurostat.[7]
Se også
- Boligboble
- Den amerikanske ejendomsmarkedskorrektion 2006
- Den danske ejendomsmarkedskorrektion 2007
- Den australske ejendomsboble
- Den britiske ejendomsboble
- Den indiske ejendomsboble
- Den irske ejendomsboble
- Den japanske prisboble
- Den polske ejendomsboble
- Den spanske finanskrise 2008–2009
Noter
- ^ Fuente: para los años 1981, 1986 y 1991, los datos se refieren tan sólo a extranjeros con permiso de residencia a 31 de diciembre y proceden del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, citado en www.juntadeandalucia.es (tomando, para el porcentaje de 1986, la población española de hecho según la estimación intercensal del INE para el 1 de julio www.ine.es Arkiveret 2. november 2007 hos Wayback Machine). Para los datos de 1996 y posteriores, todos los datos proceden del INE www.ine.es Arkiveret 2. november 2007 hos Wayback Machine
- ^ "According to the Spanish Ministry of Housing". Arkiveret fra originalen 16. april 2009. Hentet 28. marts 2009.
- ^ "Number of new properties according to the Ministry of Housing in Spain". Arkiveret fra originalen 6. maj 2022. Hentet 28. marts 2009.
- ^ "Más de 900.000 viviendas construidas en los años del 'boom' inmobiliario están vacías – Cotizalia.com". Arkiveret fra originalen 2. december 2008. Hentet 28. marts 2009.
- ^ http://www.elpais.com/elpaismedia/ultimahora/media/200808/20/espana/20080820elpepunac_1_Pes_PDF.pdf
- ^ "LaVanguardia.com - Noticias, actualidad y última hora en Catalunya, España y el mundo". Arkiveret fra originalen 26. september 2008. Hentet 28. marts 2009.
- ^ Kristeligt Dagblad, 3. juli 2009
Medier brugt på denne side
Estructuras de hormigón de varios edificios en construcción en Zaragoza (España).